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有房企人士向21世纪经济报道表示,从去年四季度开始,作为开发贷主要来源的银行贷款,就已出现审核流程趋严、放款周期拉长、资金成本提高的现象。债券、信托、基金等融资渠道同样如此。受此影响,房企在海外融资的尝试,从去年末就已出现。无论海外还是内地,国企的融资成本大多升至5%以上,民企则普遍在6%以上水平,部分企业甚至超过7%。比如,蓝光发展即将在上交所发行的一笔5.5亿元3年期债券,利率为7.2%。中骏已发行的一笔6亿美元3年期优先票据,成本达到7.45%。

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